Estimation théorique
Rue de l’Hortalisse,81600 Gaillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Hortalisse,81600-Gaillac indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-05 | 20 | RUE DE L HORTALISSE | 4 | 70 | 396 | 95000€ | 1357€ |
2023-06-23 | 51 | RUE D ALGER | 3 | 75 | 589 | 166700€ | 2223€ |
2020-12-23 | 45 | RUE D ALGER | 4 | 81 | 258 | 150000€ | 1852€ |
2023-03-07 | 53 | RUE D ALGER | 3 | 55 | 247 | 178000€ | 3236€ |
2023-06-24 | 23 | RUE DE L ALMA | 3 | 48 | 186 | 132000€ | 2750€ |
2023-04-20 | 20 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 109 | 0 | 170000€ | 1560€ |
2022-11-03 | 37 | RUE D ALGER | 4 | 70 | 200 | 172730€ | 2468€ |
2019-07-16 | 37 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 89 | 133 | 122500€ | 1376€ |
2021-08-16 | 37 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 89 | 133 | 251200€ | 2822€ |
2023-06-09 | 40 | RUE D ALGER | 4 | 132 | 679 | 377000€ | 2856€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DE LA FERRANDIE | 5 | 146 | 189 | 315000€ | 2158€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE LA FERRANDIE | 5 | 86 | 288 | 198400€ | 2307€ |
2021-03-20 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 102 | 225 | 170000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU SENTIER | 6 | 188 | 817 | 270000€ | 1436€ |
2021-06-18 | 25 | RUE D ALGER | 5 | 200 | 741 | 465500€ | 2328€ |
2019-06-28 | 36 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 128 | 867 | 380000€ | 2969€ |
2021-07-16 | 20 | RUE D ALGER | 5 | 84 | 429 | 238500€ | 2839€ |
2021-01-30 | 6 | RUE DE L ALMA | 5 | 105 | 102 | 92000€ | 876€ |
2022-11-28 | 46 | RUE D ALGER | 5 | 97 | 607 | 229800€ | 2369€ |
2021-06-16 | 75 | RUE D ALGER | 3 | 61 | 456 | 155500€ | 2549€ |
2020-12-18 | 72 | RUE D ALGER | 4 | 120 | 0 | 67400€ | 562€ |
2021-06-21 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 86 | 172 | 154700€ | 1799€ |
2021-10-27 | 46 | RUE D ALGER | 5 | 145 | 0 | 65750€ | 453€ |
2020-04-04 | 15 | RUE DE LA MARNE | 2 | 49 | 509 | 128000€ | 2612€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 276 | 235310€ | 2477€ |
2020-10-27 | 41 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 357 | 81000€ | 736€ |
2020-10-20 | 9 | RUE D ALGER | 4 | 80 | 83 | 126000€ | 1575€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DU SENTIER | 6 | 160 | 949 | 309400€ | 1934€ |
2021-06-24 | 21 | RUE DE VERDUN | 5 | 201 | 217 | 254000€ | 1264€ |
2019-07-19 | 61 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 77 | 772 | 159000€ | 2065€ |
2022-05-03 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 101 | 62 | 129715€ | 1284€ |
2022-06-08 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 102 | 60 | 140000€ | 1373€ |
2022-12-22 | 78 | RUE D ALGER | 3 | 98 | 0 | 120000€ | 1224€ |
2023-06-07 | 9808 | IMP DES SEPT FEUX | 2 | 25 | 50 | 167000€ | 6680€ |
2022-10-27 | 63 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 84 | 235 | 132500€ | 1577€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE LA MARNE | 3 | 81 | 128 | 188000€ | 2321€ |
2022-10-22 | 20 | RUE DU SENTIER | 5 | 184 | 210 | 419900€ | 2282€ |
2020-01-03 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 150 | 177 | 280781€ | 1872€ |
2022-09-12 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 150 | 177 | 344900€ | 2299€ |
2022-03-09 | 38 | BD GAMBETTA | 6 | 175 | 328 | 240000€ | 1371€ |
2023-06-02 | 69 | RUE DE VERDUN | 3 | 95 | 297 | 166000€ | 1747€ |
2023-02-09 | 11 | RUE DE POUILLE | 3 | 70 | 683 | 130000€ | 1857€ |
2022-04-09 | 59 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 60 | 65 | 58000€ | 967€ |
2020-11-26 | 14 | RUE D ORLEANS | 4 | 103 | 40 | 83000€ | 806€ |
2022-11-08 | 5 | RUE D INKERMAN | 3 | 85 | 69 | 157000€ | 1847€ |
2021-12-31 | 28 | RUE MAX DE TONNAC | 5 | 80 | 116 | 91000€ | 1138€ |
2022-01-28 | 28 | RUE MAX DE TONNAC | 5 | 80 | 116 | 199000€ | 2488€ |
2021-04-17 | 65 | AV DOM VAYSSETTE | 2 | 57 | 34 | 75328.4€ | 1322€ |
2021-06-10 | 21 | BD GAMBETTA | 5 | 132 | 185 | 153000€ | 1159€ |
2020-12-29 | 9 | RUE MAX DE TONNAC | 3 | 110 | 144 | 254300€ | 2312€ |
2021-06-29 | 30 | AV JEAN CALVET | 3 | 165 | 365 | 240000€ | 1455€ |
2020-02-15 | 19 | RUE MAX DE TONNAC | 3 | 74 | 46 | 78000€ | 1054€ |
2023-03-02 | 19 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 200 | 91 | 260350€ | 1302€ |
2021-07-30 | 28 | AV JEAN CALVET | 3 | 120 | 396 | 140000€ | 1167€ |
2022-12-23 | 4 | RUE D ORLEANS | 1 | 18 | 21 | 52000€ | 2889€ |
2021-07-31 | 14 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 989 | 310000€ | 3875€ |
2022-06-22 | 7 | RUE MAX DE TONNAC | 5 | 125 | 115 | 175000€ | 1400€ |
2021-03-24 | 32 | PL DE LA SALLE | 3 | 65 | 88 | 70000€ | 1077€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 1071 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DE POUILLE | 6 | 140 | 87 | 200000€ | 1429€ |
2020-01-02 | 77 | AV DOM VAYSSETTE | 4 | 90 | 103 | 125000€ | 1389€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 2 | 84 | 68 | 90000€ | 1071€ |
2022-03-31 | 32 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 2 | 84 | 68 | 155000€ | 1845€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 602 | 185000€ | 1968€ |
2023-04-07 | 1 | RUE D ORLEANS | 3 | 65 | 31 | 117000€ | 1800€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 660 | 111000€ | 1110€ |
2020-12-19 | 24 | RUE DE POUILLE | 4 | 80 | 111 | 150800€ | 1885€ |
2022-10-26 | 8 | PL DE LA SALLE | 3 | 81 | 22 | 85000€ | 1049€ |
2021-05-21 | 24 | RUE DE LA MARNE | 3 | 78 | 1125 | 180000€ | 2308€ |
2020-02-22 | 8 | CHE DES TUILERIES | 5 | 168 | 1000 | 200000€ | 1190€ |
2020-03-06 | 6 | RUE CABROL | 4 | 127 | 107 | 150500€ | 1185€ |
2022-03-31 | 13 | CUL SAC DE GRAVES | 1 | 56 | 154 | 145000€ | 2589€ |
2021-12-03 | 10 | PL DU BOUTGE | 3 | 110 | 103 | 155000€ | 1409€ |
2020-04-22 | 5 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 96 | 740 | 203000€ | 2115€ |
2021-04-17 | 50 | RUE DE POUILLE | 5 | 140 | 160 | 358000€ | 2557€ |
2023-03-31 | 9 | RUE PARMENTIER | 5 | 110 | 1015 | 375000€ | 3409€ |
2022-03-01 | 13 | RUE DU BOUTGE | 3 | 64 | 74 | 160000€ | 2500€ |
2021-10-14 | 50 | AV DOM VAYSSETTE | 3 | 45 | 95 | 135300€ | 3007€ |
2022-10-06 | 9511 | RUE D ALGER | 3 | 107 | 1019 | 237900€ | 2223€ |
2021-07-29 | 65 | RUE DE POUILLE | 4 | 150 | 528 | 115000€ | 767€ |
2019-10-02 | 32 | PL EMILIE DE VIALAR | 2 | 28 | 26 | 49500€ | 1768€ |
2020-12-11 | 24 | RUE CABROL | 4 | 64 | 49 | 86000€ | 1344€ |
2020-12-31 | 5 | RUE PECH DE GALEZ | 1 | 36 | 44 | 102000€ | 2833€ |
2021-10-04 | 15 | RUE SAINT-ROCH | 7 | 148 | 875 | 372500€ | 2517€ |
2019-12-30 | 1 | RUE PARMENTIER | 4 | 84 | 409 | 153500€ | 1827€ |
2019-10-24 | 26 | PL EMILIE DE VIALAR | 2 | 71 | 44 | 103000€ | 1451€ |
2021-01-15 | 4 | RUE PUJOL | 6 | 250 | 371 | 300000€ | 1200€ |
2021-05-28 | 2 | RUE PECH DE GALEZ | 10 | 220 | 105 | 205000€ | 932€ |
2020-02-07 | 24 | RUE PECH DE GALEZ | 4 | 68 | 61 | 139000€ | 2044€ |
2022-12-30 | 24 | RUE PECH DE GALEZ | 4 | 68 | 61 | 166790€ | 2453€ |
2020-05-28 | 1 | RUE ANDRE | 3 | 84 | 60 | 195000€ | 2321€ |
2023-05-24 | 39 | RUE DE LA VOULTE | 3 | 63 | 41 | 98000€ | 1556€ |
2022-06-01 | 41 | RUE DE LA VOULTE | 4 | 98 | 112 | 143000€ | 1459€ |
2022-09-05 | 38 | PL MAUR ET EUG DE GUERIN | 3 | 90 | 45 | 153150€ | 1702€ |
2020-12-19 | 51 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 3 | 90 | 0 | 69000€ | 767€ |
2019-12-20 | 6 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 80 | 41 | 55000€ | 688€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 4 | 100 | 0 | 82500€ | 825€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DE LA VOULTE | 3 | 130 | 87 | 123000€ | 946€ |
2021-11-18 | 20 | RUE ANDRE | 3 | 71 | 49 | 166000€ | 2338€ |
2022-01-21 | 25 | RUE PORTAL | 7 | 195 | 0 | 168100€ | 862€ |
2021-04-20 | 23 | RUE PORTAL | 3 | 80 | 78 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-08 | 40 | PL MAUR ET EUG DE GUERIN | 3 | 100 | 60 | 143000€ | 1430€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DES PENITENTS BLANCS | 3 | 95 | 42 | 79000€ | 832€ |
2020-05-15 | 12 | RUE SAINTE-MARTHE | 2 | 35 | 49 | 141900€ | 4054€ |
2019-08-20 | 5 | RUE ARNAUD | 3 | 100 | 49 | 123000€ | 1230€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DE LA PORTANELLE | 6 | 99 | 29 | 148300€ | 1498€ |
2020-10-12 | 28 | RUE DES FRERES DELGA | 9 | 480 | 452 | 669995€ | 1396€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DE LA PORTANELLE | 2 | 62 | 69 | 60000€ | 968€ |
2022-04-07 | 17 | RUE SAINTE-MARTHE | 2 | 36 | 23 | 83500€ | 2319€ |
2021-10-19 | 23 | RUE DE LA PORTANELLE | 3 | 70 | 49 | 81900€ | 1170€ |
2019-07-02 | 78 | RUE DE POUILLE | 3 | 113 | 381 | 199000€ | 1761€ |
2021-04-20 | 80 | RUE DE POUILLE | 6 | 149 | 343 | 300000€ | 2013€ |
2023-05-02 | 9002 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 75 | 435 | 172000€ | 2293€ |
2021-02-05 | 72 | RUE D HUTEAU | 4 | 65 | 541 | 100000€ | 1538€ |
2022-06-08 | 55 | RUE DES FRERES DELGA | 5 | 133 | 293 | 195000€ | 1466€ |
2022-10-07 | 71 | RUE DES FRERES DELGA | 6 | 158 | 751 | 390000€ | 2468€ |
2019-09-28 | 25 | RUE DES CHALETS | 5 | 99 | 491 | 215000€ | 2172€ |
2022-11-18 | 24 | RUE PEYRIAC | 3 | 48 | 19 | 78000€ | 1625€ |
2022-05-28 | 22 | RUE PALESTRINO | 5 | 96 | 41 | 129000€ | 1344€ |
2021-06-10 | 20 | PL D'HAUTPOUL | 7 | 270 | 842 | 257750€ | 955€ |
2021-01-29 | 26 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 1012 | 134000€ | 1675€ |
2023-03-10 | 44 | AV ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 1117 | 249000€ | 2567€ |
2021-02-04 | 32 | AV ALBERT CAMUS | 7 | 152 | 1000 | 310013€ | 2040€ |
2022-02-16 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 117 | 1053 | 322400€ | 2756€ |
2019-10-14 | 20 | PL PEYRIAC | 2 | 67 | 60 | 125000€ | 1866€ |
2023-02-20 | 20 | PL PEYRIAC | 2 | 67 | 60 | 180750€ | 2698€ |
2019-12-13 | 26 | RUE PALESTRINO | 3 | 61 | 29 | 69000€ | 1131€ |
2020-07-10 | 2 | RUE COTE DU MOULIN | 3 | 105 | 75 | 103000€ | 981€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DE LA COURTADE | 5 | 86 | 42 | 85000€ | 988€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 90 | 63 | 117000€ | 1300€ |
2020-09-11 | 78 | PL JEAN MOULIN | 2 | 32 | 61 | 76923€ | 2404€ |
2023-03-22 | 3 | CITE SAINT ROCH | 4 | 63 | 420 | 130000€ | 2063€ |
2022-02-18 | 104 | PL JEAN MOULIN | 6 | 140 | 258 | 180000€ | 1286€ |
2021-02-06 | 13 | RUE DE LA LAUZE | 1 | 56 | 28 | 85000€ | 1518€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DU BARBEAU | 3 | 75 | 35 | 86500€ | 1153€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DU CHAMP DE CALVET | 3 | 90 | 116 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-28 | 82 | PL JEAN MOULIN | 5 | 150 | 209 | 192700€ | 1285€ |
2021-06-24 | 82 | PL JEAN MOULIN | 5 | 150 | 209 | 218300€ | 1455€ |
2022-07-13 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 119 | 95 | 82200€ | 691€ |
2022-11-10 | 22 | AV ALBERT CAMUS | 3 | 100 | 682 | 254100€ | 2541€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU BARBEAU | 2 | 42 | 25 | 78900€ | 1879€ |
2020-08-13 | 10 | RUE COTE DU MOULIN | 6 | 210 | 149 | 235330€ | 1121€ |
2022-12-30 | 12 | RUE COTE DU MOULIN | 3 | 68 | 0 | 116100€ | 1707€ |
2019-07-17 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 105 | 934 | 180000€ | 1714€ |
2021-07-01 | 94 | RUE DE POUILLE | 5 | 99 | 456 | 142350€ | 1438€ |
2021-07-02 | 84 | PL JEAN MOULIN | 6 | 160 | 378 | 237600€ | 1485€ |
2022-04-22 | 133 | AV DOM VAYSSETTE | 7 | 268 | 723 | 288462€ | 1076€ |
2020-01-08 | 1 | IMP DE LA BERMONDE | 5 | 118 | 640 | 164700€ | 1396€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA LAUZE | 5 | 170 | 33 | 267535€ | 1574€ |
2020-03-03 | 26 | RUE COTE DU MOULIN | 3 | 109 | 125 | 140000€ | 1284€ |